1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
守口市
24.1万円/㎡
前年比-55.0%
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メロディーハイム守口駅前
大阪府守口市寺内町二丁目
京阪電鉄本線 / 守口市駅 徒歩2分
2002年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より14%割高
相場
4,368万円
60.5万円/㎡
2,962
3,899
4,836
5,773
AI査定結果
推定相場価格
4,368万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,899万円〜4,836万円
54.0万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月1日
メロディーハイム守口駅前
4,980万円（68.9万円/㎡）/ 11階 / 72.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は54.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 4,980万円 | 68.9万円 | 11階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,480万円 | 46.3万円 | 12階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 47.6万円 | 2階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | メロディーハイム守口駅前 守口市寺内町二丁目 | 守口市駅2分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/27 | メロディーハイム守口プログレージュ 守口市八雲中町一丁目 | 守口駅8分 | 3,797万円 | 52.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/26 | サンメゾン守口ミンスターコート 守口市豊秀町二丁目 | 守口駅1分 | 4,580万円 | 66.3万円 | 69.06㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/01 | 大拓メゾン守口 守口市豊秀町二丁目 | 守口駅2分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/27 | 富士林プラザ大日参番館 守口市大日町一丁目 | 大日駅1分 | 3,880万円 | 56.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 90戸 | SRC |
| 2026/01/25 | メロディーハイム守口参番館 守口市金下町二丁目 | 守口市駅3分 | 4,180万円 | 52.3万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2023/10/20 | エスリード守口早苗町 守口市早苗町 | 守口市駅5分 | 4,180万円 | 52.7万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/12 | クレアガーデン守口ラヴィス 守口市八雲東町二丁目 | 大日駅5分 | 4,249万円 | 60.0万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/22 | ファインフラッツ守口春日町 守口市春日町 | 土居駅1分 | 3,260万円 | 58.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、守口市では55%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は守口市の平均と比較して185.9%割高です。
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